2025关于电梯通知。

在现实社会中，能够利用到通知的场合越来越多，通知是向特定受文对象告知或转达有关事项或文件，让对象知道或执行的公文。怎么写通知才能避免踩雷呢？以下是小编收集整理的电梯费通知模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。

关于电梯通知 篇1

第一章总则

为了更好地贯彻执行“经营为主,安全第一”的工作方针,确保鱼湾码头电梯安全高效地运行,最大限度地提高电梯的使用寿命,保障良好的经营秩序,依据国家技术监督局《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》文件精神,结合本公司现行基础物业设施管理的一般规定,特制定本办法。

本办法适用于公司电梯的日常运行、检查、维护、保养、修理等常规管理工作,不适用电梯的大修、改造等管理事宜。

第二章管理机构

2.1部门管理职责

2.1.1公司物业部

物业部是公司电梯的实物管理部门,代表公司对电梯的日常运行、检查、维保等负有监督管理责任,其主要职责及其部门内部划分如下:

(一)、设备管理口

物业部设备管理口主要负责电梯的总体监管及其检查维保工作,其具体职责有:

1、拟定电梯管理的总体工作方针和目标;

2、起草电梯运行维保管理办法,审定检查维护计划;

3、初选电梯维保公司,起草维护保养合同;

4、具体落实有关培训,申办有关费用;

5、组织完成电梯的年检及换证工作;

6、协助启动、实施电梯安全事故应急预案;

7、协助处理电梯安全事故的善后工作;

8、全面协调相关单位、部门间的配合事宜;

9、直接检查考评运行管理水平和维保服务质量;

10、负责建立、管理电梯技术档案等。

(二)、安全管理口

物业部安全管理口是公司电梯的运行管理部门,其具体职责有:

1、指派合格人员适时启停运行电梯,并实时巡视监护;

2、负责协助物业部设备口、维保公司等维保电梯;

3、负责组织紧急救援演习,启动实施电梯安全事故应急预案;

4、协助物业部设备口检查考评电梯的维保服务质量;

5、协助处理电梯安全事故的善后工作;

6、负责电梯安全警示标识的设计、安装及维护等。

(三)、保洁管理口

主要负责电梯外观设施和保洁形象的监督管理。

2.1.2电梯维保公司

电梯维保公司是公司电梯维保的对外委托单位,具体负责电梯的日常检查、维护、修理。根据双方所签《电梯维护保养合同》的约定,其主要职责有:

1、指派专业技术人员营业期间现场跟踪巡查电梯的运行状况;

2、负责合同约定范围内各项检查维护内容的具体实施;

3、制定和落实电梯定期检查维护计划。

4、协助完成电梯的年检换证工作;

5、协助实施电梯安全事故应急预案;

6、协助处理电梯安全事故的善后工作;

7、协助制定电梯运行维保管理办法;

8、协助培训电梯运行及维护管理人员等;

9、配合完成其它的相关工作等。

2.1.3公司行政人事部

行政人事部作为公司资产的实物监管部门,对电梯负有全面管理责任,其主要职责有:

1、负责组织制定公司电梯运行维保管理办法;

2、负责组织电梯运行及维保管理人员的培训;

3、负责组织签订年度《电梯维护保养合同》;

4、负责处理电梯安全事故的善后工作;

5、全面考评电梯运行管理水平和维保服务质量等。

2.1.4公司财务部

财务部作为公司资产的核算和资金管理部门,对电梯负有协助管理责任,具体职责有:

1、协助签订年度《电梯维护保养合同》;

2、协助检查考评电梯运行管理水平和维保服务质量等;

3、审查支付电梯的维护、修理等相关费用等。

2.1.5物业公司

物业公司是公司基础物业设施运行、检查、维护、修理的主要外委单位,是电梯运行、维保的配合单位,根据《物业管理服务合同》的约定,其主要职责有:

1、负责电梯维保合同约定范围以外的有关配套设施的运检及维护;

2、负责电梯及其外露附属设施的表面清洁;

3、协助开展电梯的运行、检查、维护及培训管理;

4、协助完成电梯的年检换证工作;

5、协助实施电梯安全事故应急预案等。

2.2管理机构的明示

物业部应把电梯的运行维保管理部门(单位)、责任人姓名及职责制作成标示牌,悬挂或张贴于电梯附近适当位置。

第三章运行管理

3.1电梯运管人员职责

3.1.1有高度的责任心,身体健康,熟悉国家有关政策法规。

3.1.2持证上岗,懂性能、懂原理、懂构造、懂用途,会操作。

3.1.3严格遵守公司电梯运行安全操作规程及运行时间规定等。

3.1.4定期参加岗位培训,不断提高业务水平和服务质量。

3.1.5发现事故隐患或故障,及时通知有关人员,不开故障梯。

3.1.6协助电梯维保人员对电梯进行日常检查、维护或修理。

3.1.7协助保洁人员保持电梯及其外露附属设施的卫生。

3.1.8负责作好当班电梯运行情况记录和交接班记录。

3.2电梯运管操作规程

3.2.1物业部应建立电梯运行管理机构,指派运行管理人员,配备通讯工具等。

3.2.2电梯的运行操作必须由物业部指定的安管人员进行,非指定人员不得随意操作。

3.2.3电梯的开启

1、开启前的准备

(1)、检查电梯的开启钥匙是否随身携带,是否完好有效;

(2)、检查电梯安全注意事项、警示标志等是否齐全清晰;

(3)、检查电梯顶棚照明及其外包装饰面等附属物是否完好无损;

(4)、检查“正在维修,暂停使用”的安全警示围栏是否摆放到位。

2、试运行检查

经检查确认各项准备工作到位后,即可开启电梯。但正式投用前还应进行试

运行检查。让电梯空载运行数次,检查是否存在以下异常现象;

3.2.4电梯的运行

1、经试运行检查,确认一切正常后,即可撤掉暂停使用的安全警示围栏,让电梯正式投入使用;

2、电梯投用后,物业部电梯运管人员应不定时跟踪巡检,不能擅自离岗。当发现电梯出现以下异常情况时,应立即关停电梯,迅速向值班安管队长报告,并向物业部或维保公司值班人员报修。同时,把“正在维修,暂停使用”的安全警示围栏及时摆放在电梯的出入口,以提醒乘客绕行。

(1)运行速度显着变化时;

(2)已经关停而自行运行;

(3)行驶方向与选定方向相反;

(4)有异常噪声,较大振动和冲击;

(5)接触到电梯的任何金属部分有麻电现象;

(6)电气部件因过热而发出焦糊的臭味等。

3、物业部电梯运管人员应及时提醒乘客注意乘坐安全,指导、帮助乘客遵守以下乘坐安全规定,不做危及电梯运行安全或者危及他人乘坐安全的行为。大厦其他员工应随时予以协助。

(1)儿童、老人、病人和残障人士乘坐电梯,需有专人陪同。必要时应主动给予帮助;

(2)不乘坐明示禁止使用或明显处于非正常状态的电梯;

4、在人流高峰时段,物业部电梯运管人员一定要在现场进行巡视、监护和疏导,一旦发生紧急情况,应采取有效措施,确保乘客安全。

5、妥善保管电梯钥匙及安全警示围栏,不得私配电梯钥匙。

3.2.5紧急情况时的操作。

1、电梯出现异常情况,物业部电梯运管人员应保持镇静,首先封闭电梯入口,协助乘客快速撤离电梯。然后,关停电梯,通知物业部或物业公司值班人员切断电源,停止使用。如有乘客受伤,应立即报请值班安管队长启动电梯安全事故应急预案,抢救伤员,保护事故现场,等待调查处理。

2、如接到大厦火警通报或发现火情,物业部电梯运管人员应迅速封闭上人口,紧急疏散电梯上的乘客。然后,关闭电梯,检查并清理电梯四周防火卷帘下的杂物,遵照公司灭火指挥部的指令参加灭火抢险行动。

3、如接到乘客求救,物业部电梯运管人员或大厦其他员工应立即赶赴现场,实施力所能及的救援。如事态严重无法控制,应立即通知值班安管主管组织电梯维保人员、物业人员、安管人员等赶来救助。

3.2.6电梯的运管记录

1、物业部电梯运管人员每日下班时应对电梯进行一次全面检查,将运管中发现的问题及检查情况完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交物业部存档,保存期为2年。

2、运行记录的主要内容:

(1)电梯的日常运行情况;

(2)电梯的日常使用情况;

(3)电梯的日常修理情况;

(4)电梯的定期检查保养情况;

(5)对电梯运行管理的自我评价;

(6)对其他部门或维保公司的评价等。

3.2.7交接班要求

1、接班人员应准时来接班。

2、接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查钥匙、工具等物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记表上签名。

3、有下列情况之一者不准交接班:

(1)上一班运行情况未交代清楚;

(2)记录不规范、不完整、不清晰;

(3)接班人未到岗;

(4)事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

3.3运行管理要求的标示

物业部必须把电梯运行管理的主要注意事项制作成警示标牌,悬挂或张贴于电梯附近醒目之处。

第四章维保管理

4.1维保人员职责

4.1.1电梯的维保须由专人负责,非指定人员不得随意进行。

4.1.2受电梯维保公司的指派,进驻现场,配备必要的工具设备等。

4.1.3定期参加行业的专门培训,并达到合格水平,做到持证上岗。

4.1.4熟悉电梯的基本原理、性能,严格遵守维保作业安全规程。

4.1.5认真做好日常检查和维保工作,逐项落实,不遗漏、不失误。

4.1.6对发现的电梯事故隐患及时检查、及时修理。

4.1.7发生电梯安全事故,应立即向有关部门或人员报告。

4.1.8认真做好电梯的维保记录,如实填写报修单。

4.1.9参与电梯安全事故的调查分析,提出处理意见和措施。

4.2电梯正常的基本标准

4.2.1电梯运行平稳,速度均匀,乘坐舒适。

4.2.2电梯的所有开关按钮正常,没有失控现象。

4.2.3电梯能达到正常的载荷。

4.2.4电梯运行时不出现超出正常范围的杂音。

4.2.5电梯运行时没有非正常的摩擦、漏油现象等。

4.3维保项目

电梯的维保包括两项工作:一是电梯的'检查维护工作,二是电梯故障的修理工作。均由电梯维保公司派驻的专业人员负责具体实施。

电梯的检查维护主要包括对整机部位的润滑,零部件的检查、调整、更换、清洗等。除日常的运行检查维护外,还应根据电梯《产品使用维护说明书》的要求定期完成一系列的主动预防性检查维护工作,一般按周期将其划分为:

4.4维保流程

4.4.1检查维护流程

1、检查维护计划的编审

(1)电梯维保公司应根据本办法等法规的要求,于每年元月初编制电梯当年的周期性《检查维护工作计划》,并上报物业部审核。

(2)物业部接到周期性检查维护计划后,应组织相关部门于元月上旬前审定,并以公司正式文件的形式下发至各电梯管理部门(单位)等。

2、电梯维保公司按照审定下发的电梯检查维护工作计划定期组织实施,物业部负责协调、监督和管理,物业公司等负责协助配合。

3、每次维护结束后,电梯维保人员均需填写维护记录,经物业部和物业公司值班人员签认后,编入《电梯维保月报表》,每月整理成册后报物业部存档。

4、物业部应不定期检查电梯的维保质量,每月不少于2次,并将发现的问题及时反馈给电梯维保公司,必要时上报公司领导,按有关规定予以查处。

4.4.2故障修理流程

1

、物业部电梯运管人员发现电梯出现故障时或接到电梯故障通报后,应立即通知物业部设备值班人员,并采取必要的应急措施。

2、物业部设备值班人员接到维修通知(含电话通知)后,应在15分钟内赶到现场,迅速组织电梯维保公司或物业公司的当班人员抢修,尽快排除故障,使电梯恢复运行。

3、一般小修1小时内完成。若超过1小时,尤其是夜晚加班,电梯维保公司需提前办理进场施工申请手续,经相关部门同意后方可按要求进行维修。特殊情况,各方协商解决。

4、每次维修结束后,电梯维保人员均需填报维修记录单,经物业部当班运管人员、设备管理人员签认后,编入《电梯维保月报表》,每月整理成册后报物业部存档。

4.5维保作业安全规程

4.5.1电梯维保人员进行检查、维护或修理作业时应穿带好相应的劳动保护用品。

4.5.2维保作业时应在电梯出入口设置好醒目的安全警示标志或防护栏。

4.5.3在维保作业或试运行过程中,不得载客,禁止非工作人员进入检查区域。

4.5.4维保作业时应断开电梯电源总开关,并切断控制柜的安全开关。

4.5.5维保时所用便携式照明灯具须采用36伏以下的安全电压,且应有防护罩。

4.5.6维保作业时应配备监护人员,负责保护维保人员的安全,紧急情况下切断电源等。监护人员可由物业部运管人员或设备管理人员担任,由维保人员统一指挥。

4.5.7维保结束时,应清理场地、维保部位,拆除临时用电线路,防止把工具、零部件、物料、废品等遗留在现场或电梯内。

4.5.8维保完毕后,应经试运行检查正常后方可允许使用。

4.6维保费用

4.6.1电梯的维保费用由维保方(电梯维保公司或物业公司等)根据有关合同等的约定向物业部书面申报,经物业部核对无误后报财务部、公司领导等逐级审批,按时支付给维保方。

4.6.2如因不可抗拒因素或他人责任行为(非维保方,如进水、外力碰撞、梯外用电线路故障、不按规范运行使用等)造成电梯损坏,则维修费用由物业部组织维修方与责任方协商解决。必要时,公司的其他部门应参与协调。

4.6.3按规定应由公司额外承担或代付费用的维保事项,物业部、财务部等必须严格执行公司物业维保费用的申报审批程序。

4.6.4凡不按规定操作、运行使用和维保,直接或间接导致电梯损坏,所产生的维修费用均由相关责任单位或责任人承担。

4.7维保记录

4.7.1电梯的维保记录由电梯维保公司负责。使用公司的专用表格,于每月的3日前将上一个月的记录整理成《电梯维保月报表》,报物业部存档备案。

4.7.2维保记录的主要内容:

1、电梯日常修理的时间、部位、内容和方法;

2、电梯日常修理的责任人;

3、电梯发生故障的原因;

4、电梯定期检修保养的情况;

5、对电梯维保工作的自我总结;

6、对相关单位或部门的建议和要求等。

第五章保洁管理

5.1电梯的清洁是指电梯外露部位(如层板、梳齿板、梯级板、侧裙板、裙盖板、玻璃栏板、扶手带、不锈钢外装饰面板等)的表面卫生保洁,不包括电梯内部各部位、部件的清洁(属于维保内容)。

5.2电梯保洁工作由物业公司按照现行的《保洁服务合同书》及其配套的《保洁工作标准和考核办法》负责执行和落实,物业部保洁管理人员负责监督和管理。但要注意以下事项:

1、对电梯外面表进行清洁或消毒时,应尽量避开人流高峰时段,并关闭电梯。

2、清洁塑料表面时只能使用肥皂溶液,且要保证水或其它液体不能侵入电梯内部,以防止塑料制品变色或腐蚀电梯内部零部件。

3、清洁不锈钢装饰板等喷镀材料的外表面时,宜使用湿抹布、玻璃擦等进行清洁,然后再用棉布擦干,切忌使用硬质毛刷或钢丝刷。

第六章培训管理

6.1职责划分

公司行政人事部负责组织电梯运行、维保管理的培训工作,物业部负责具体实施,电梯维保公司等负责协助配合。

6.2培训类型及内容

6.2.1培训类型

电梯运管、维保人员的培训包括外委培训和单位内部培训两种。

6.2.2培训内容

1、外委培训由属地技术质量监督部门组织,按照技术质量监督部门的规定参加培训和接受考核。

2、单位内部培训由物业部负责组织实施,每季度至少组织一次。培训的内容主要包括:国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故案例的分析;电梯有关技术知识的学习。

6.3管理规定

6.3.1物业部每年应编制当年电梯作业人员的培训计划,上报公司批准后实施。

6.3.2物业部应建立电梯作业人员的培训、教育档案,及时通知有关人员参加换证考试,保持操作证的有效性。

6.3.3参加外委培训的人员必须经公司批准,培训合格的予以报销相应的费用。

6.3.4未按规定参加培训或培训考核不合格的,按有关规定予以处分。

6.3.5每次培训必须作好相应的记录,及时并入电梯的管理档案。

第七章安全应急预案

为了有效地应对电梯出现的安全紧急情况,避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故的发生,最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全,特制定本安全预案。

7.1应急行动小组及职责

7.1.1应急行动小组

1、应急指挥部

指挥长:公司管理副总,副指挥长:行政人事部经理,物业部经理。

2、安全保卫小组

组长:安管值班队长,副组长:事故电梯运管员,组员:当班的其他安管队员。

3、抢险救援小组

组长:物业部值班电工,副组长:电梯维保公司值班员,组员:物业公司值班电工等。

4、后勤保障小组

组长:行政人事部人事主管,副组长:行政主管,组员:行政人事部其他当班员工等。

7.1.2职责划分

1、应急指挥部

负责组织安全应急救援演习,启动并组织实施安全应急预案,决定应急时的有关重大问题等。

2、安全保卫小组

负责事故现场及周边区域的警戒防卫,维护秩序,抢救伤员,引导疏散乘客,保持疏散通道畅通等。

3、抢险救援小组

负责电梯安全故障的排除,解救被困人员,调查分析事故原因,制定临时安全措施等。

4、后勤保障小组

负责调配各类应急物品,联络调度公安消防、医疗卫生等外援机构,处理事故善后事宜等。

7.2应急处置程序及要领

7.2.1应急指挥部

1、电梯发生安全事故,物业部电梯运管人员等现场员工应当立即向应急指挥部报告。报告时应讲明:事故电梯的位置,事故现状,被困人数,是否有人受伤以及伤势情况等。

2、应急指挥部接报后,接报人应立即赶赴事故现场,并迅速通知其他指挥部成员也赶赴现场。如果指挥部成员均不能及时赶到现场,由物业部值班安管队长暂时代理指挥,直到指挥部成员到达现场为止。

3、最先到达现场的指挥部成员,应立即开展应急指挥工作,首先应根据现场形势,研究并做出决定:

(1)是否启动电梯安全应急预案;

(2)是否发布电梯安全应急通报;

(3)是否向公安消防、医疗卫生等部门请求支援。

4、指挥部决定启动电梯安全应急预案后,应立即通知各应急行动小组等相关人员赶赴事故现场,按照各自的应急职责展开保卫、抢险、救援等工作。

5、如果发生重大伤亡事故,不便或严重影响正常经营,指挥部应及时决定并发布电梯安全应急通报。必要时还应及时向公安、消防、医疗急救等部门求援。

6、“电梯安全应急通报”格式:大厦全体人员注意(重复一遍),现在发布“电梯安全应急通报(重复一遍)。××时间××区域(部位)××电梯因××原因(沉陷、爆炸、燃烧等)发生“安全事故”,已有××人受伤。经大厦应急指挥部研究决定,现在启动电梯安全应急预案。各应急行动小组成员,各就各位,立即参加抢险救援工作。相关大厦管理人员应维持好大厦秩序,看护好设施,向顾客等做好解释工作。

7、启动应急预案或发布应急通报后,指挥部应立即指挥各应急行动小组按工作职责和处置要领开展工作,并检查各行动小组的人员和工作开展情况,发现问题,立即责成解决。

8、检查事故现场通向外广场的疏散通道是否畅通。指派人员引领公安、消防、医疗急救人员到达事故现场。

9、及时了解和听取各行动小组的情况,及时研究抢险、救援过程中出现的问题,采取有效措施尽快解决。

7.2.2安全保卫小组

1、发现事故或接到通报后,物业部值班安管队长应迅速到达事发现场,指挥、检查、督促安全保卫小组成员(当班电梯运管员、所在楼层安管队员等)认真履行职责。

2、最先到达现场的安全保卫人员等应首先关停事故电梯(如电梯尚在运行),安抚受伤或被困乘客保持冷静,不要冒险自救。同时,设法解救,并实施力所能及的临时救治。

3、用安全防护栏、警戒带(绳)把事故现场、事故电梯四周维护起来,防止无关人员误入事故现场、误乘电梯。

4、指定专人做好事故现场的安全巡视、守护工作,维持好现场秩序,看护好现场物品设施等,为善后调查、取证工作提供保障。

5、保证最近的通道畅通,必要时指派专人做好外广场及周边道路、出入口的警戒工作,为公安、消防、医疗车辆出让通道及车位,引导救护人员进入事故现场。

6、向有关部门如实反映所掌握或了解的事故情况,协助事故调查处理工作。

7.2.3抢险救援小组

1、发现事故或接到通报后,物业部值班电工应迅速到达事发现场,指挥、检查、督促抢险救援小组成员(电梯维保公司值班员、物业公司值班电工等)认真履行职责。

2、最先到达现场的抢险救援人员等应首先关停事故电梯(如电梯尚在运行),安抚受伤或被困乘客保持冷静,不要冒险自救。同时,会同其他应急小组设法解救,并实施力所能及的临时救治。

3、关停事故电梯的总电源,必要时应同时关停事故电梯以下的其它电梯。

4、检查电梯受损情况,分析、判断安全故障原因,制定抢修方案,报经指挥部同意后及时排除安全故障。如果电梯受损严重,短时间内无法修复,应制定临时安全措施等。

5、电梯修复后,及时报告指挥部。经指挥部等同意后,即可恢复运行。

6、按照指挥部的要求,积极参加公安、消防等部门的抢险救援工作,协助有关部门调查分析事故原因,处理善后事宜。

7.2.4后勤保障小组

1、接到通报后,行政人事部人事主管应迅速到达事发现场,并立即通知后勤保障小组成员(行政主管、行政人事部其他当班人员等)携带急救药品等,赶到事发现场,会同其他应急小组解救受伤人员,实施力所能及的临时救治。

2、安抚被困受到惊吓的乘客,护送受伤人员到附近医院医治。

3、按照指挥部的要求,及时向属地公安、消防或医疗部门求助。

4、如有乘客重伤或死亡,按照指挥部的指示向政府主管部门报告。

5、了解事故发生经过,调查事故原因和责任,处理各项善后事宜。

6、及时向政府相关部门提交事故情况汇报资料。

第八章档案管理

8.1职责划分

8.1.1物业部

1、负责公司电梯档案资料的收集、整理、归档及保管。

2、负责电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、梯井结构布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录)的索取和归档。

3、负责质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告的索取和归档。

4、负责电梯运管、维保等人员培训情况的记录等。

5、负责电梯运行情况记录和交接班记录等。

6、负责电梯安全事故的调查分析处理记录。

8.1.2电梯维保公司负责电梯的定期检查、维护、保养及故障修理记录等。

8.2管理规定

8.2.1物业部档案管理人员应做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等工作,为电梯的安全运行提供准确的信息资料。

8.2.2物业部负责人应监督运行、维保人员作好各种记录,每月及时将各种记录移送物业部保管。

8.2.3借用电梯资料时,需经物业部负责人书面同意,并按规定作好借阅登记手续,按时归还借阅资料。

8.2.4电梯的

各种资料应按年度装订成册,未经公司主管领导的允许不得销毁。

第九章电梯三角钥匙使用管理制度

根据国家电梯检验规范规定,和电梯安全运行相关的电梯钥匙,应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。加强安全防范意识,预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作,从而导致安全事故的发生,并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点:

1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作,保证做到正确使用,特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。

2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意,不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。

3、电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

4、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门,并放回原处。

5、电梯钥匙包括:厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

6、使用厅门三角钥匙时应注意:当用三角钥匙打开层门时,应看清电梯是否停在本层下部,以防踏空;上轿顶前先打急停开关,后把电梯置检修置,确认可以上轿顶时方可上轿顶。

第十章其它

10.1其它未尽事宜严格按照公司现行的物业管理等规定执行。

10.2本办法若与公司现行的相关规定不一致,均以本办法为准。

10.3本办法不详之处由公司物业部负责解释。

关于电梯通知 篇2

各中心、部(室)：

为进一步加强公司消防安全管理，增强各部门人员消防安全意识，提高义务消防队员的消防基本知识，促进消防“四个能力”建设，根据公司安排，对公司职工进行消防知识培训，现将有关培训事宜通知如下：

一、培训时间(共二天)：

6月16日下午14:00—18:00

6月17日下午14:00—18:00

二、培训地点：食堂三楼1号培训室。

三、参加培训人员：

1、各中心、部室主管安全的负责人和安全员必须参加;

2、各中心义务消防队员必须参加：协力10人，铸造10人，冶炼20人，能动10人，烧结和原料10人，保卫科10人，物资科库房2人，后勤3人;

3、欢迎其他人员自由参加;

4、具体参加人员名单由各单位自行确定，并于6月16日上午10：00前报人事后勤科。

四、培训内容：消防安全基本知识、初期火灾扑救技能、消防“四个能力”建设等。

五、培训要求：

1、各中心、部室负责人要高度重视此次培训工作，认真组织培训人员提前到会场签到。

2、培训过程将纳入人事考勤，不得缺席、迟到或早退，违者按每人每次100元进行考核。因事不能参加的人员请以书面形式上交请假条说明不能参加的`原因，并找相关领导签字后报人事后勤科。

3、请参训人员自带纸、笔。

通知人：

日期：

关于电梯通知 篇3

一、电梯必须在取得《电梯安全检验合格证》后方可使用，且《合格证》必须张贴在显著位置。《合格证》有效期届满前一个月向特种设备检验检测机构提出定期检验申请，经检验合格后方可继续使用。

二、电梯司机必须统一考核后持证上岗，每半年进行一次安全考核。

三、制订电梯司机安全操作规程，人手一册，严格按规程操作。

四、电梯的`钥匙由电梯操作人员及电梯维护管理人员持有和管理。

五、为保证电梯运行安全，电梯维护人员必需经常搜检安全装置的可靠性，定期进行安全机构运作实验及整体性实验。

六、货运电梯禁止乘坐人员

七、电梯运货过程当中在发现电梯运行有异常或呈现故障时，不得自行处理，应立即拨打报警乞助电话。因自行处理，而造成的人员伤害及对电梯造成的破坏，由处理人员负责。

关于电梯通知 篇4

一、每台电梯应建立单独的安全技术档案，（以下简称档案），不得与其他设备资料混装。

二、档案应由酒店经理或经理制定人员，必要时交公司统一归档管理。

三、档案应有目录，对文件的名称、数量及保存年限详细记录。

四、需要调取档案查阅时，应办理借阅手续，用完湖马上归还，管理人员应清点文件数量，以保证档案的.完整性。

五、档案应至少包括以下内容：

（一）《特种设备使用注册登记表》：

（二）设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件：

（三）安装、改造、重大维修的有关资料、报告：

（四）日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录：

（五）安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告：

（六）设备运行故障与事故记录：

六、日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。

七、使用单位变更时，应当随机移交档案。

关于电梯通知 篇5

亲爱的业主和住户们：

大家好！根据小区物业管理处的要求和维修部门的通知，本小区的某一部分电梯将需要停梯进行检修。这项维修工作旨在确保电梯的正常运行和安全性，以保障大家的生活质量和安全。现将停梯维修的详细内容和安排通知如下：

停梯维修时间：从20xx年6月1日起，预计持续15天。停梯维修涉及的电梯有小区一号楼东单元（A、B）和小区三号楼东单元（C、D）的电梯。

详细维修内容：此次维修将对电梯进行全面的检查、保养和更新。维修人员将对电梯的电气控制系统、机械传动系统、轿厢门系统、紧急救援装置等各部分进行彻底检查和维护，确保电梯的正常运行和安全性。

维修安排：

1.期间停用电梯：在维修期间，相关电梯将全面停止使用，无法提供运行服务。届时请大家提前作好准备，做好楼层间的行走安排。

2.替代出入口：为了方便居民进出楼层，我们将设置临时替代电梯，位于每个楼栋的正门入口或其他合适的位置。这些临时替代电梯将由专人管理和维护，为大家提供便利的上下楼方式。

3.维修进度通知：维修期间，维修人员会不定时地发布维修进度通知，告知停梯时间的预估和维修工作的进展情况，以便大家及时了解和安排行动。

4.安全防范提示：请在停梯期间，大家特别注意自身的安全。如需外出，应提前规划好行程，尽量避免高峰时段和独自行走。同时，家中有老人、小孩或行动不便的居民，应特别关注他们的安全，确保他们得到必要的帮助和照顾。

5.情况变更通知：如果在停梯维修期间，有任何情况发生变化，我们将及时发布通知，告知大家相关信息。任何突发情况的发生，我们将立刻组织人员进行应急处理。

停梯维修对大家的生活和出行带来不便，我们深表歉意。但是，此次维修对电梯的'检修和维护工作是非常必要的，它关系到大家整体的生活质量和电梯的安全使用。我们会尽最大努力加快维修工作进度，尽早恢复电梯的正常运行。

在此期间，如果有任何问题或需求，欢迎随时向物业管理处咨询，并接受大家的监督与建议。我们会努力提供更好的服务，为大家创造舒适安全的居住环境。

谢谢大家的理解和支持！让我们共同期待维修工作的圆满完成，为大家带来更好的生活环境。

祝愿大家生活愉快！

此通知于20xx年5月25日发布。

物业管理处

关于电梯通知 篇6

一、物资的申购由工程部经理根据工程班组和维修需要，结合仓库库存汇总物资申购计划，对规律性材料按月计划申请，对临时需求按专项申请，报总经理审批后，由采购部统一购买；

二、物资的质量检查物质由采购部门购买到货后，由仓管通知使用班组对物资质量，规格等进行核对，确认无误后方可入仓；

三、物资的入仓物资到货检验合格后，由仓管员负责分类存放，办理入仓登记手续；

四、物资的领用维修人员需领用材料工具，在工作单材料栏中填写材料名称、规格、数量，后由经理签名确认后到仓库办理领用手续，仓管员根据经理确认办理领出手续，维修人签名领出，维修剩余材料还归仓库，填写退仓单；五、物资的盘点仓管员每月应统计库存量，库存数不足者报工程部经理办理申购计划，每月统计领用物资数量、品种、金额等，报工程经理及公司财务；

六、工具管理工程部所用工具统一由工程部根据实际需要申购，报批后由采购员购买，工程部负责质量把关，仓库统一办理入仓登记和统计；

七、公用工具领用公用工具统一由仓库保管，统一调配使用，如班组需要使用公共工具，需到仓管员办理公用工具借用手续，用后清理干净归还入仓，公用工具未经允许不得用于非工作用途及外借非本公司员工使用；

八、个人工具的`领用个人工具根据工作需要配发到每个员工独立使用，仓管员办理领出登记，员工调职、离职、辞退时应按领用数量如数退还；

九、工具的报废因工作损坏或自然耗损的工具，在经理签名确认后可以旧换新领用，仓管员应汇总报废数量上报工程部经理及财务；

十、紧急情况在紧急情况下需申购及领用材料（工具），可视情况口头知会上级认可后到仓库领用或直接购买使用，24小时内补办相关手续。+展开更多文章...

关于电梯通知 篇7

电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验，在当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证，并对安全检验合格标志予以确认盖章后，方可投入正式运行，电梯作业人员必须经培训，考取质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员证，方可上岗操作。

1、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。

2、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的'正常开闭。

3、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。

4、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开启层门。

5、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。

6、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写救援记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。

7、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可

关于电梯通知 篇8

1、硬件管理

1.1机房

1）机房通风良好，温度在5~40℃之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水浸入。

2）机房的干粉灭火器应保持正常压力。

3）机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处。

4）轿厢平层标志清晰可见。

5）机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。

6）机房电源、插座良好。

7）机房不得住人，应保持清洁。

8）曳引轮对铅垂线的偏差小于2、0mm，曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差小于1、0mm。

9）限速器调节部位应有铅封，非专业人员禁止调整。

10）限速器绳槽、轴套等磨损在允许范围内（参照gb5972—86）运行时无异常声音。

11）限速器、安全开关灵活可靠。

12）限速器—安全钳—安全开关联动可靠。

13）曳引轮标出的运行方向清楚。

14）各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80℃，工作2500~3000h后更换新油。

15）导体各相间和相地之间绝缘良好，电气设备外壳接地良好。

16）供电电压波动在±7%范围内，频率波动±2%范围内。

17）制动装置制动良好，轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止，制停距离不大于250cm。

18）电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得他用。

19）曳引轮绳槽磨损离v型槽底4~5mm时，应更换。

1.2井道与轿厢

1）上下限位开关灵活。

2）弹性滑动导靴a、c尺寸为2mm，顶面间隙（2、5±1、5）mm。

3）绳头组合固定符合gb7588——87、923标准。

4）各钢丝的平均张力、轿厢导轨顶面距离偏差符合标准。

5）对重块压板固定坚固，不得有锈。

6）轿顶照明、急停开关、检修操纵开关正常。

7）轿厢安全窗灵活、开关动作可靠。厅门机械电气联锁可靠。

8）轿门的安全触板及光电保护灵活可靠。

9）告示牌明显清洁、报警装置正常。

10）指令、召唤、选层、定向等装置准确无误。

2、软件管理

2.1电梯日常管理要求

1）配备受过专业技术培训的专职电梯管理人员及专职司机，并建立值班制度。

2）专职电梯管理人员及专职司机能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急情况。

3）建立严格的检查保养制度

3）每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。

4）随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。轿内严禁存放杂物。

5）每月对主要安全装置仔细检查一次，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按周期检查加油制度规定补充新油。

6）对电梯的控制系统（包括接触器、继电器、过流、过压、欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等）及各传动部分（如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等），每季度进行全面检查一次，并进行必要的调整和修理。

7）每年组织有关技术人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况做出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4ω，测试检查工作在每年春季进行。

8）临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。

2.2维护保养工作规程

1）季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。

2）电梯在检修、检验及打扫卫生时（包括加油），应断开机房的.总电源开关。厅门悬挂'检修停用'的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。

3）进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。

4）进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。

5）轿顶或底坑检修时，使用的手灯其工作电压应为36v安全电压，双线圈变压器。

6）严禁维修人员在未采取安全措施前，在厅门地坎探身到轿顶作业。

7）不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。

8）轿厢内应悬挂司机'操作规程'和'乘梯须知'。

2.3机房、井道、候梯间管理制度

1）电机机房除有关人员外，其他人员严禁入内。

2）机房应该有加锁的安全防护铁门。

3）机房要保持干燥、清洁、通风良好，机房温度过高时，应有降温的安全措施。

4）井道内除电梯设备外，不得存放其他杂物。

5）候梯间不得堆放杂物，保证出入畅通。

6）因故障突然停梯时，当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时，未采取可靠的安全措施前，不准出入轿厢，以保安全。

关于电梯通知 篇9

一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每日按照国家安全技术规范的'要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）。

六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

关于电梯通知 篇10

尊敬的各位业主/住户：

您好!

新年将至，我公司恭祝大家新年快乐，万事如意!为了大家能过一个安全、温馨和舒适的节日，我公司在加强各小区出入口控制和日常巡逻的同时提醒各位业主和住户：

1、如您外出，注意关好门窗以及水、电、气的开关，同时请保管好自己的贵重物品，不要将大额现金留存家中，以免发生火灾和失窃。

2、请您将车辆停放在指定位置，并检查确认车门车窗是否完全锁住，以免造成经济损失;如您长时间外出，而车辆停放在小区内，请及时告之管理处。

3、请不要随意给陌生人开门，以防不测。

4、在使用家用电器及天然气时，请注意用电用火安全，切勿违规操作。

5、请大家将自家阳台上摆放的`物品移至安全地方，以避免高空坠物;同时也请楼上住户不要将物品向楼下丢弃，以免伤及楼下行人及车辆和影响小区的卫生状况。

6、根据派出所要求，商铺的商家在节日期间如要歇业，店内请留人值守(特别在夜间)，营业结束后不要将贵重物品(如电脑等物)放置在店面上，以防失窃。

7、请照看好自己的小孩，不要在水池边玩耍及在小区内燃放烟花爆竹，预防溺水及火灾事件的发生。

20xx年XX月XX日

关于电梯通知 篇11

各位好:

关于物流公司春节放假安排通知如下：

物流公司于20xx年1月26日起安排春节放假，放假时间1月26日-02月14日，放假期间无法安排单据物料、工服、身份验证仪发放。

请各门店盘点物料及相关物品，如需补充，请于1月25日17：00前邮件(内容：物料名称、数量、邮寄地址、联络方式)联络门店管理部。超期回复者，将在节后上班安排发放。

(注：由于12月底已为各门店下发了20xx第一季度物料，建议门店申请物料补充时合理安排数量)如有任何疑问，可与以下人员联络：xxx

以上内容请知晓，谢谢!

20xx年xx月xx日

关于电梯通知 篇12

一、电梯的.运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%.

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

关于电梯通知 篇13

市直各医疗卫生单位，惠城区各主要社会医疗机构，局机关各科室：

为深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》和安全生产宣传教育培训等有关要求，进一步增强广大医务工作者的安全生产意识，提高消防安全水平，经研究决定于20xx年11月23日(星期五)下午15:00在市卫生大楼三楼1号会议室举办消防安全知识培训班。现将有关事宜通知如下：

一、培训时间

20xx年11月23日(星期五)下午15:00—16:30。

二、培训地点

市卫生大楼3楼1号会议室。

三、培训人员

(一)市直各医疗卫生单位消防安全责任人及联络员;

(二)惠城区各主要社会医疗机构消防安全责任人及联络员;

(三)市卫生局、卫生监督所、疾控中心、爱卫办、健教所全体干部职工(值班人员除外)。

四、培训内容

(一)消防基础知识;

(二)防火专题知识;

(三)灭火专题知识;

(四)逃生专题知识。

五、培训要求

(一)本次培训实行签到制，因故不能参加的需向市卫生局安全办请假并说明原因;

(二)各单位、各科室应结合当前消防安全形势(冬季防火要求)，加强消防安全知识宣传教育培训，组织相应消防安全宣传教育培训活动。

通知人：

日期：

关于电梯通知 篇14

公司属各单位：

为响应政府关于开展20xx年“安全生产月活动”的要求，我司本着“安全第一、预防为主”的原则，同时为保证公司安全生产，消除安全和火灾隐患，现定于20xx年xx月xx日上午在江北站培训室，进行消防安全知识和安全知识培训，请各单位按以下要求准时参加。

一、培训时间：20xx年xx月xx日上午9：00开始。

二、培训地点：xx公司xxx培训室。

四、培训主讲：五进消防中心、集团生产安全中心。

五、培训目标：通过培训，了解火灾隐患，提高警惕，预防事故。

六、培训内容：消防安全知识讲解。

七、培训对象：各站安全管理员、修理班班长、机修班班长、汽修班班长。（名单附后）

通知人：

日期：

关于电梯通知 篇15

为了确保电梯安全运行，发挥其高效、节时、方便的特点，特制订本制度。

1、开始工作前，电梯操作员应控制电梯上下试运行数次，观察运行有无异常，发现问题及时请维修人员进行维修。

2、开启厅门进入轿厢前，需注意电梯的轿厢是否停在该层。

3、认真做好电梯轿厢、轿厢门及其他乘用人员可见部分的卫生工作。

4、轿厢的载重应不超过额定重量。

5、轿厢的'载物体积不能过大。

6、运送重量较大物品时，应将物件放置在轿厢的中间部位。

7、乘用人员不得在厅与轿厢中间（骑跨处）停留或谈话。轿厢内禁止高声喧哗、打闹、吸烟、吐痰。

8、装运易燃易爆等危险品时，需预先通知电梯操作员，以便采取稳妥的安全措施。

9、在正常的工作时间内，出现以下情况之一者，电梯停开：

①超重不开。

②安全装置失效不开。

③物体过大，门关不上不开。

④物体堆放不稳不开。

⑤物体超出轿厢内部空间不开。

⑥厅门、轿厢门关闭不好不开。

⑦有人把头、手、脚伸出轿厢不开。

⑧轿厢运行速度不正常不开。

⑨电梯有异常声响不开。

⑩检修人员在轿顶或轿底坑内不开。

关于电梯通知 篇16

尊敬的业主：

您好！20xx年春节即将到来，按照国家放假安排：20xx年xx月xx日至x月xx日为国家法定节假日，为使您欢度一个平安、祥和的春节，河工科技园物业现将相关服务工作安排提示如下：

一、临近春节假期，为保证您节日期间正常用电，请您于x月x日前到物业缴纳电费。放假期间物业仅留人值班，非特殊情况不予收取电费，x月xx日后恢复正常。

二、放假前夕，请贵公司安排专人对门窗锁闭情况及电源关闭情况进行检查，确认关水、关电、关窗，无任何安全隐患后再离开。 请贵公司注意不要在办公室存放大量现金等贵重物品。

三、节日期间外出的业主，请及时留下您紧急联络人的.联系方式，以便发生重要或突发情况时能够及时与您取得联系。

四、如贵公司在放假期间需到办公楼加班，请于放假前通知物业。基于楼内安全考虑，放假期间2号楼东厅照常开放，西厅及西厅电梯暂时关闭。

五、节日期间园区内禁止燃放烟花爆竹，请到指定燃放点：楼南侧临街空地燃放。严禁在配电室附近、草坪、雨棚附近等场所燃放烟花爆竹。

感谢您长期以来对物业工作的理解、支持与配合！并恭祝大家新春愉快，万事如意，阖家欢乐，兔年吉祥！

20xx年xx月xx日

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